Назад к списку

КОГДА ПРОДАВЕЦ ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Доход от продажи объектов недвижимости согласно законодательству облагается налогом. НК РФ устанавливает конкретную ставку в 13%. Но, уплата налога производится только при наступлении определенных условий. Когда придется платить До 2016 года продавцы уплачивали налог 13% на доход при осуществлении продажи любого объекта недвижимости, которым владели менее 3-х лет. Изменения в налогообложении в отношении недвижимых объектов


Доход от продажи объектов недвижимости согласно законодательству облагается налогом. НК РФ устанавливает конкретную ставку в 13%. Но, уплата налога производится только при наступлении определенных условий.

Когда придется платить

До 2016 года продавцы уплачивали налог 13% на доход при осуществлении продажи любого объекта недвижимости, которым владели менее 3-х лет.

Изменения в налогообложении в отношении недвижимых объектов вступили в силу с 01.01.2016 года. Вся недвижимость, приобретённая после января 2016 будут иметь исчисление сроков нахождения в собственности граждан в период 5 лет.

Законодатель предусмотрел ряд исключений, которые по-прежнему сохранят срок владения объектом недвижимости в 3 года. Такая льгота будет работать в отношении следующего имущества:

  • объекты недвижимости, которые были унаследованы от ближайших родственников;
  • недвижимость, которая перешла в собственность в результате дарения между близкими родственниками;
  • если право на квадратные метры возникло в результате приватизации.
  • возникновения прав на жилье по договору ренты с пожизненным содержанием.

При продаже такого жиля гражданин не будет платить налог на доход, если владел им 3 года.

Все остальные обладатели объектов недвижимости обязаны выдерживать установленный законом срок нахождения жилья в собственности 5 лет для того, чтобы освободиться от налогового бремени при ее продаже.